47PfQgiCASF house.huanqiu.comarticle万科2021年营收4528亿元 净利润同比下降45.7%至225亿元/e8nf57tcn/e8nf6ch75<article><section data-type="rtext"><p>【环球网房产报道】3月30日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布2021年度报告。</p><p><i class="pic-con"><img data-alt="图源：万科" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/3d914584caf18e988f35a2b911cea732u1.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>据悉，2021年，万科实现营业收入4528亿元，同比增长8.0%；归属于上市公司股东的净利润225亿元，同比下降45.7%。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>年报透露，净利润下降主要源于毛利率下降。万科整体毛利率21.8%，同比下降7.4个百分点。扣除营业税金及附加后的整体毛利率，从2020年的22.8%下降至17.2%，对应毛利总额同比减少176亿元。同时，受按权益法确认的投资收益及股权转让相关收益减少影响，2021年投资收益下降69亿元。此外，对部分项目、个别股权投资计提了 35.3 亿元资产减值(其中存货减值31.2亿元和其他资产减值4.1亿元)，合计减少权益净利润约 25.5 亿元。 </p><p>2021年，万科房地产开发及相关配套业务收入4264.8亿元。分区域看，南方区域、上海区域、北京区域、东北区域、华中区域、西南区域和西北区域的占比分别为26.83%、24.10%、13.79%、7.76%、9.09%、10.55%和7.00%。2021年，万科实现房地产开发业务结算面积3116.5万平方米，同比增长7.9%，实现结算收入4022.7亿元，同比增长6.6%。</p><p>2021年万科开发业务新开工计容面积约3265.3 万平方米，同比下降17.6%，完成年初计划的103.7%；开发业务竣工计容面积约3571.4万平方米，同比增长5.6%，完成年初计划的99.6%。 </p><p>房地产开发业务以外，2021年，万物云实现营业收入(含向万科集团提供服务的收入)240.4 亿元，同比增长32.1%；物流业务(含非并表项目)实现营业收入31.6亿元，同比增长 68.9%；租赁住宅业务(含非并表项目)实现营业收入28.9亿元，同比增长13.9%；商业业务(含非并表项目)营业收入76.22亿元，同比增长20.57%。其中，印力管理的商业项目营业收入52.3亿元，同比增长23.9%，同店同比收入增长12.1%，整体出租率95.3%。</p><p>截止2021年期末，万科“三道红线”指标符合“绿档”要求。净负债率29.7%，有息负债总额2659.6亿元，同比增长2.9%，其中长期负债占比提高至78%。报告期末货币资金1493.5亿元，对于短期债务的覆盖倍数为2.5倍，较2020年末提升约0.2倍。</p></section></article>1648693788324环球网版权作品，未经书面授权，严禁转载或镜像，违者将被追究法律责任。责编：郭若渔环球网164869378832411[]//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/3d914584caf18e988f35a2b911cea732u1.png{"email":"guoruoyu@huanqiu.com","name":"郭若渔"}