3xzTaWqXnI7 house.huanqiu.comarticleSupChina研讨会全球六城连线 房天下董事长莫天全出席/e8nf57tcn/e8nf6ch75<article><section data-type="rtext"><p>由SupChina主办的CEO网络研讨会于北京时间4月22日晚9点在纽约、旧金山、北京、伦敦、巴黎、悉尼六个城市同时连线举办。来自中美等国的数十位投资、慈善、企业界知名人士“云出席”本次大会，并发表见解。本次会议围绕旅游、医疗、房地产、经济、健康等领域，讨论关于新冠肺炎对全球商业和市场的影响，以及如何运作疫情后的经济问题。</p><p>论坛邀请到了“她爱科技”创始合伙人Virginia Tan、携程集团CEO孙洁、Chindex International首席执行官Roberta Lipson、China Institute主席James Heimowitz、房天下创始人兼董事长莫天全、美国经济学家Stephen Roach等著名人士出席。房天下董事长莫天全作为房地产板块的重要嘉宾出席大会。</p><p>莫总在分析新冠疫情对中国房地产的影响时提到，中国的情况目前比较好，抗疫取得了很好的成绩，80%的生活和经济已经恢复，包括中国的房地产市场，但仍然没有完全恢复，未来经济的发展还要看看未来三个月会发生什么，如疫苗或新冠病毒治疗方法的研究进度。他说，中国房地产1月底到3月的曲线就像过山车，1月底市场运行轨迹正常，2、3月份，尤其是2月份，楼市确实止步不前。根据中国指数研究院的数据，中国的楼市交易量2月和3月的整体跌幅为70-80%，3月下旬市场回暖很多，市场在4月份反弹，成交数量和房价方面已经相对稳定。人们预期房价会下跌很多，但实际上楼市价格没有因为疫情而波动。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>当主持人问到近期深圳房价上涨问题时，莫总回答，尽管深圳近期房价快速上涨原因还需要进一步分析和调查，但整体而言，中国包括深圳在内的房地产市场依然很大。人们想买房子，想有一个更好的生活条件，特别是随着疫情，人们越来越认识到有一个更大的居住空间的重要性，因为人们需要花更多的时间在家里。莫总认为，就目前或未来中国的房地产市场而言，需求将保持不变，如果供应不足，未来可能会更加强劲，价格会上涨。但如果有足够的供应来满足需求，价格会调整到正常水平。正常的标准是，每年的价格增长低于5%，但如果年增长率超过10%，是不正常的。莫总相信，从长远来看，中国房地产市场的价格将会上涨。他还坚信，中国中央政府和地方政府的政策都会确保物价稳定，在中国，坚持“房住不炒”定位不变。</p><p>在回答中国政府是如何帮助中小企业获得租金或贷款等减免措施时，莫总向与会听众分享了中国政府的做法，包括降低利率，贴息贷款，国有公司房产的租金减免，鼓励非国有财产的所有者给租房者优惠等举措。</p><p>另外，莫总还向大家介绍了房天下公司的情况和疫情期间的业务。他说，房天下覆盖中国658个城市，在中国约有6000员工。在疫情期间，用户花更多的时间上网，线上业务得到了提升，流量一直在快速增长，房天下一直在做在线直播，流量也大量增长，房天下的业务受到的影响并不像其他传统业务那么大。传统业务受到了很大的冲击，但大多数网上业务一直在增长，并从传统业务中夺走了更多的市场份额。目前中国实际上是通过直播在网上出售房产，不仅是房地产，包括火箭，都可以通过直播买到。目前在线交易量，与疫情前相比增长了2-3倍。</p><p>在回答听众关于新冠疫情下如何共同办公的问题时，莫总谈到，美国的情况和中国、北京一样，如果人们来办公室工作，必须确保有足够的空间，让员工之间保持这种社交距离，但这并不意味着需要为此租用额外的空间。房天下在很短的时间内，动用了所有的办公室，包括把员工从一个普通的办公地点转移到会议室办公。员工可以轮换上班，以确保社交距离，并保护员工。</p><p>还有观众提出，在美国由于新冠疫情，人们意识到城市环境的风险，偏远的郊区和农村地区突然租金高得惊人，大家猜测以后这些房子的价格可能会开始好转，不知道在中国是否有类似的现象。莫总也认为，这可能是中国将要发生的变化之一。因为这次疫情，人们越来越认识到住宅的价值，越来越多的人选择去郊区居住，这场疫情将大大改变人们对房产的价值观，人们会比疫情前更看重房产。从长远来看，房产需求将更加强劲，郊区的房产在未来会更有价值，房地产价格会在未来上涨，这是一个长期趋势。</p></section></article>1587872100830环球网版权作品，未经书面授权，严禁转载或镜像，违者将被追究法律责任。责编：王慧环球网15878721008301[]{"email":"script_silent@huanqiu.com","name":"沉默者"}