423jKVBMcOQ house.huanqiu.comarticle招商蛇口预计2020年净利润122.5亿元 同比减少23.58%/e8nf57tcn/ed9r7e603/ed9r7igr2【环球网房产报道】 2月23日晚间,招商蛇口(001979.SZ)发布2020年度业绩快报,报告期内,公司营业总收入1296.2亿元,同比增加32.71%;利润总额241.1亿元,同比减少7.71%;归属于上市公司股东的净利润122.5亿元,同比减少23.58%。对于净利润的下降,招商蛇口表示,公司房地产项目竣工交付并结转收入规模相应增长,但受房地产业务结转产品类型不同的影响,房地产业务结转毛利率较上年同期有所下降。另外,上年同期公司转让子公司产生投资收益较本报告期多31.17亿元,形成的归属于上市公司股东的净利润较本报告期多25.1亿元。 同日,招商蛇口还发布了2020年度计提资产减值准备的公告。公告指出,招商蛇口按照市场参考价格对截至2020年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试。根据减值测试结果,计提存货跌价准备及重大风险类别应收款项信用损失准备等减值准备31.01亿元,同比增加9.7亿元;减少公司2020年度归属于上市公司股东的净利润21.84亿元,对归属于上市公司股东的净利润的影响同比增加7.50亿元。在减值测试中,受到最大冲击的是存货跌价准备方面。招商蛇口称,报告期内,部分房地产项目销售价格未达预期,报告期末,公司根据市场参考价格,按照存货的预计售价减去至完工时预计将要发生的成本、销售费用以及相关税费后的金额确定可变现净值。当其可变现净值低于成本时,提取存货跌价准备,共计提存货跌价准备25.3亿元。据不完全统计,2020年全年,招商蛇口累计挂牌转让16个项目,特别是“三道红线”政策出台后,密集挂牌、转让了12个项目的股权及债权。进入2021年,这一状况仍在继续。2月3日,招商蛇口转让太仓招盛商务49%股权给华润信托。业内人士认为,频繁转让项目或有两个目的,一是企业自身资金承压,转让项目可以缓解其资金压力;二是企业有意进行资产整合,出清项目,利用有限资金进行盘整。1614134928757环球网版权作品,未经书面授权,严禁转载或镜像,违者将被追究法律责任。责编:张天悦环球网161413492875711[]//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/66e95099e4bad799d55506c94d9fe297u1.png
【环球网房产报道】 2月23日晚间,招商蛇口(001979.SZ)发布2020年度业绩快报,报告期内,公司营业总收入1296.2亿元,同比增加32.71%;利润总额241.1亿元,同比减少7.71%;归属于上市公司股东的净利润122.5亿元,同比减少23.58%。对于净利润的下降,招商蛇口表示,公司房地产项目竣工交付并结转收入规模相应增长,但受房地产业务结转产品类型不同的影响,房地产业务结转毛利率较上年同期有所下降。另外,上年同期公司转让子公司产生投资收益较本报告期多31.17亿元,形成的归属于上市公司股东的净利润较本报告期多25.1亿元。 同日,招商蛇口还发布了2020年度计提资产减值准备的公告。公告指出,招商蛇口按照市场参考价格对截至2020年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试。根据减值测试结果,计提存货跌价准备及重大风险类别应收款项信用损失准备等减值准备31.01亿元,同比增加9.7亿元;减少公司2020年度归属于上市公司股东的净利润21.84亿元,对归属于上市公司股东的净利润的影响同比增加7.50亿元。在减值测试中,受到最大冲击的是存货跌价准备方面。招商蛇口称,报告期内,部分房地产项目销售价格未达预期,报告期末,公司根据市场参考价格,按照存货的预计售价减去至完工时预计将要发生的成本、销售费用以及相关税费后的金额确定可变现净值。当其可变现净值低于成本时,提取存货跌价准备,共计提存货跌价准备25.3亿元。据不完全统计,2020年全年,招商蛇口累计挂牌转让16个项目,特别是“三道红线”政策出台后,密集挂牌、转让了12个项目的股权及债权。进入2021年,这一状况仍在继续。2月3日,招商蛇口转让太仓招盛商务49%股权给华润信托。业内人士认为,频繁转让项目或有两个目的,一是企业自身资金承压,转让项目可以缓解其资金压力;二是企业有意进行资产整合,出清项目,利用有限资金进行盘整。