42ASjcQznHc house.huanqiu.comarticle合生创展前两月销售额54.91亿元 同比增长276.1%/e8nf57tcn/ed9r7e603/ed9r7igr2【环球网房产综合报道】 3月3日,合生创展集团(00754.HK)发布2021年前2月销售简报。公告显示,截至2月28日止2个月,合生创展集团及其合营公司及联营公司的总合约销售金额约54.91亿元,较去年同期的约14.60亿元上升了276.1%。其中,合生创展集团及其合营公司及联营公司的物业合约销售约53.01亿元,较去年同期的约13.67亿元上升287.8%,对应的物业合约销售面积约16.09万平方米;装修合约销售约1.90亿元,同比上升104.3%。二代朱桔榕接班后,合生创展撕掉了一向低调标签,开始频繁生猛拿地。“北京分钟寺豪掷180亿元”“347亿元鲸吞广州史上最贵旧改项目”“开年47亿元加仓北京”,一桩桩大手笔交易的背后显示出如今合生策略的激进。 不过,这也让外界开始担忧其背后的压力,2020年销售额首度达到300亿元门槛的合生创展,2021年开年锁定的“京广”两大项目投资总额就超过393亿元,远远高于去年全年销售额。此外,合生创展的大多项目来自旧改。众所周知,旧改项目利润空间高,但回笼现金慢非常考验房企的资金链。资料显示,截至2020年上半年,合生创展现存将近80个项目中,将近三分之一项目开发超过10年仍未完工,位于广州的四个项目开发超过20年。业内人士表示,作为16年前就变身中国第一个销售额破百亿元的房企,发展停滞数年之后,“慢周转、高溢价”成为合生创展的战略标签,也导致其销售规模停滞10年,甚至一度跌出百强房企榜单。如今看来,这套打法开始行不通了,这或是合生创展转变激进策略的主因。同策研究院资深分析师肖云祥还指出,尽管近年合生创展盈利能力较强,但其稳健性不断降低,融资规模不断增加,负债规模不断增加,并且脚踩“三道红线”中的两道。从资金需求的角度来看,引入合作企业的概率较大。1614835850741环球网版权作品,未经书面授权,严禁转载或镜像,违者将被追究法律责任。责编:张天悦环球网161483585074111[]//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/c4fb4fd0ce64ff27128d978ee33189d9u1.png
【环球网房产综合报道】 3月3日,合生创展集团(00754.HK)发布2021年前2月销售简报。公告显示,截至2月28日止2个月,合生创展集团及其合营公司及联营公司的总合约销售金额约54.91亿元,较去年同期的约14.60亿元上升了276.1%。其中,合生创展集团及其合营公司及联营公司的物业合约销售约53.01亿元,较去年同期的约13.67亿元上升287.8%,对应的物业合约销售面积约16.09万平方米;装修合约销售约1.90亿元,同比上升104.3%。二代朱桔榕接班后,合生创展撕掉了一向低调标签,开始频繁生猛拿地。“北京分钟寺豪掷180亿元”“347亿元鲸吞广州史上最贵旧改项目”“开年47亿元加仓北京”,一桩桩大手笔交易的背后显示出如今合生策略的激进。 不过,这也让外界开始担忧其背后的压力,2020年销售额首度达到300亿元门槛的合生创展,2021年开年锁定的“京广”两大项目投资总额就超过393亿元,远远高于去年全年销售额。此外,合生创展的大多项目来自旧改。众所周知,旧改项目利润空间高,但回笼现金慢非常考验房企的资金链。资料显示,截至2020年上半年,合生创展现存将近80个项目中,将近三分之一项目开发超过10年仍未完工,位于广州的四个项目开发超过20年。业内人士表示,作为16年前就变身中国第一个销售额破百亿元的房企,发展停滞数年之后,“慢周转、高溢价”成为合生创展的战略标签,也导致其销售规模停滞10年,甚至一度跌出百强房企榜单。如今看来,这套打法开始行不通了,这或是合生创展转变激进策略的主因。同策研究院资深分析师肖云祥还指出,尽管近年合生创展盈利能力较强,但其稳健性不断降低,融资规模不断增加,负债规模不断增加,并且脚踩“三道红线”中的两道。从资金需求的角度来看,引入合作企业的概率较大。