49iNgrV59Ff house.huanqiu.comarticle环球房产周报(9.12-9.18):多地放松限购限价,8月房价再降温,万物云即将IPO路演……/e8nf57tcn/e8nf6ch75【政策要闻】住建部:继续扎实做好促进房地产市场 平稳健康发展各项工作9月14日,中共中央宣传部举行“中国这十年”系列主题新闻发布会,介绍新时代住房和城乡建设事业高质量发展举措和成效有关情况。住建部副部长姜万荣介绍,十年来,我国保障性安居工程累计完成投资14.8万亿元,建设各类保障性住房和棚户区改造安置住房5900多万套。我国住房供应规模持续增加,这十年,商品住宅销售面积累计132.34亿平方米,是上一个十年的2.2倍。下一步,住建部将会同有关部门,继续扎实做好促进房地产市场平稳健康发展各项工作、持续完善住房保障体系。多地发布楼市新政 涉及契税补贴、放松限购限价等9月14日,洛阳市财政局出台商品房契税缴纳政府补贴办法,将对符合要求的购房者按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。9月14日,市场消息称广州对新项目备案价进行动态调整,“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%,楼栋均价不能超项目核定线均价。9月15日,济南对楼市限购政策做出进一步调整,除继续对二环以内的历下区、市中区实施限购,其它区域不再限购。9月16日,天津明确非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生,持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房,滨海新区仍执行原购房套数政策。苏州、青岛政策再现“一日游” 热点城市取消限购仍谨慎9月15日,青岛住房和城乡建设公众号称对现行房地产相关政策进行适度调整优化。包括继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策;继续明确限购房源,对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。9月14日,市场消息称苏州市六区(包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区)对限购政策作出调整,非苏州本地户籍居民无须提供社保缴纳证明可直接购买首套房。9月16日,苏州、青岛有关限购政策均撤回,业内分析人士认为,政策放松过程中各地也担心出现炒作等市场乱象,需要通盘考虑。郑州拟全面放开户籍政策 近日,郑州市公安局制定的《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》向社会公开征求意见。《意见》当中明确进一步放宽郑州市中心城区落户条件。凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员,不受社保缴费年限和居住年限的限制,本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母,可以在郑州市申请登记城镇居民户口。若《意见》最终获得通过,落户郑州将实现“零门槛”,不再与房屋、社保缴纳年限及学历等条件挂钩。【市场要闻】全国房地产开发投资仍有降温压力9月16日,国家统计局公布房地产开发投资完成情况。1-8月份,全国房地产开发投资90809亿元,同比下降7.4%;其中住宅投资68878亿元,下降6.9%。1-8月份,商品房销售面积87890万平方米,同比下降23.0%,其中住宅销售面积下降26.8%。对应的商品房销售额85870亿元,下降27.9%,其中住宅销售额下降30.3%。截至8月末,全国商品房待售面积54605万平方米,同比增长8.0%。其中住宅待售面积增长15.1%。此外,1-8月份,房地产开发企业到位资金100817亿元,同比下降25.0%。8月房价环比下降城市再增多 市场仍在筑底期9月16日,国家统计局公布数据显示,8月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个,比上月分别增加10个和5个。8月新房、二手房价格上涨城市数量均减少,价格跌幅呈现持续扩大态势。8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。整体看,在政策全面宽松下,市场还在寻底过程中。杭州第三批集中供地收官:19宗地揽金约430..亿元9月15日,杭州2022年第三批集中供地共计推出19宗涉宅地,均成功出让,其中9宗底价成交,2宗溢价成交,另有8宗报价触及10%中止线,进入线下一次报价和摇号环节,累计揽金430.6亿元。其中,绿城与滨江集团各获3宗,分别耗资95.4亿元、69.11亿元。本地国企之江城建、杭州地铁集团各得2宗。此外,万科、保利发展、华润置地、招商蛇口北科建联合体各得1宗。杭州2022年前两批集中供地揽金为826.8亿元和557.2亿元。至此,今年杭州三轮集中供地出让金额达1814.6亿元。青岛第三批集中供地收官:3宗流拍 30宗地揽金约164.4亿 9月16日,青岛第三批集中供地收官,合计推出33宗地块,其中,核心区市南区、市北区和李沧区共计出让14宗地,另外22宗地分别位于西海岸新区、阳城区、高新区和崂山区,西海岸新区单区供应12宗依然为主力供地区域,李沧区也有8宗供应。最终,3宗流拍,2宗溢价成交,28宗底价成交,总成交价164.4亿元,成交总面积为84.8万平方米。从拿地房企来看,22宗地块背后有城投类公司的参与,此外,银丰、金沙滩建设、和达、华新园置业、瑞源等本地民企也有所斩获。【房企要闻】万物云预计9月19日开始IPO路演 发行规模8亿-9亿美元9月16日,万物云新闻发布会称,今日已完成招股书注册,股份代码为2602.HK,预计于9月19日开始正式IPO路演。此次发行规模预计8亿-9亿美元,将成为2022年至今港股市场规模最大的首次公开发行。相关报道显示,万物云此次IPO吸引了基石投资人阵容,包括淡马锡、瑞银资管、中国城通控股以及旗下的中国国有企业混合所有制改革基金、润晖投资、HHLR基金及YHG投资、Athos资本等,基石投资金额约2.8亿美元。预计万物云在本月内完成上市。润华智慧健康服务三度递表港交所 上半年收益3.21亿元9月14日,润华智慧健康服务有限公司向港交所第三次递交招股书。此前,曾于2022年3月10日、2021年6月29日向港交所递交招股书。最新招股书显示,润华智慧健康服务是一家中国的综合物业管理服务提供商,大多数在管项目位于山东省,且部分位于北京及深圳等一线城市。于2019财年、2020财年、2021财年及2022年上半年,公司收益为人民币3.97亿元、4.86亿元、6.01亿元及3.21亿元,复合年增长率为23.1%。获取物业管理协议的中标率分别约为28.4%、32.5%、48.1%及40.7%,而相关年度物业管理协议的续约率分别约87.4%、90.6%、90.8%及87.4%。博枫资管收购富力地产、合景泰富旗下一项目 9月14日,全球另类资产管理公司博枫资产管理收购富力地产、合景泰富旗下一项目,收购标的包含三座新建楼栋,地上建筑面积约4.2万平米,计划未来将提供约560间客房,定位中高端租赁住宅市场,该项目是博枫在中国的第一个租赁住宅项目。据悉,项目将由新设立的中高端定位长租公寓品牌“blinq博邻”进行运营管理。项目一期将于2022年9月正式对外营业,并计划于2023年中全面开放营业。出售项目或与两家房企的财务状况不无关系。在流动性压力下,富力仅今年内就先后出售了海南海口大英山项目、伦敦sOne Thames City项目50%权益、北京富力万达嘉华酒店等。多家房企披露前8月销售业绩 9月16日,合景泰富披露,前8个月预售额为348.5亿元,同比下降51.25%。9月16日,世茂集团披露,前8个月累计合约销售总额约为567.9亿元,同比下降71.45% 9月16日,中国建筑披露,前8个月地产业务合约销售额2384亿元,同比下降12.8%。9月14日,华侨城披露,前8个月累计合同销售金额367.3亿元,同比下降38%。9月13日,龙湖披露,前8个月累计实现总合同销售金额1263.4亿元,合同销售面积765.9万平方米。9月13日,远洋集团披露,前8个月累计协议销售额约人民币610.6亿元,同比减少16.58%。1663552112612环球网版权作品,未经书面授权,严禁转载或镜像,违者将被追究法律责任。责编:郭若渔环球网166355211261211[]
【政策要闻】住建部:继续扎实做好促进房地产市场 平稳健康发展各项工作9月14日,中共中央宣传部举行“中国这十年”系列主题新闻发布会,介绍新时代住房和城乡建设事业高质量发展举措和成效有关情况。住建部副部长姜万荣介绍,十年来,我国保障性安居工程累计完成投资14.8万亿元,建设各类保障性住房和棚户区改造安置住房5900多万套。我国住房供应规模持续增加,这十年,商品住宅销售面积累计132.34亿平方米,是上一个十年的2.2倍。下一步,住建部将会同有关部门,继续扎实做好促进房地产市场平稳健康发展各项工作、持续完善住房保障体系。多地发布楼市新政 涉及契税补贴、放松限购限价等9月14日,洛阳市财政局出台商品房契税缴纳政府补贴办法,将对符合要求的购房者按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。9月14日,市场消息称广州对新项目备案价进行动态调整,“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%,楼栋均价不能超项目核定线均价。9月15日,济南对楼市限购政策做出进一步调整,除继续对二环以内的历下区、市中区实施限购,其它区域不再限购。9月16日,天津明确非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生,持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房,滨海新区仍执行原购房套数政策。苏州、青岛政策再现“一日游” 热点城市取消限购仍谨慎9月15日,青岛住房和城乡建设公众号称对现行房地产相关政策进行适度调整优化。包括继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策;继续明确限购房源,对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。9月14日,市场消息称苏州市六区(包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区)对限购政策作出调整,非苏州本地户籍居民无须提供社保缴纳证明可直接购买首套房。9月16日,苏州、青岛有关限购政策均撤回,业内分析人士认为,政策放松过程中各地也担心出现炒作等市场乱象,需要通盘考虑。郑州拟全面放开户籍政策 近日,郑州市公安局制定的《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》向社会公开征求意见。《意见》当中明确进一步放宽郑州市中心城区落户条件。凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员,不受社保缴费年限和居住年限的限制,本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母,可以在郑州市申请登记城镇居民户口。若《意见》最终获得通过,落户郑州将实现“零门槛”,不再与房屋、社保缴纳年限及学历等条件挂钩。【市场要闻】全国房地产开发投资仍有降温压力9月16日,国家统计局公布房地产开发投资完成情况。1-8月份,全国房地产开发投资90809亿元,同比下降7.4%;其中住宅投资68878亿元,下降6.9%。1-8月份,商品房销售面积87890万平方米,同比下降23.0%,其中住宅销售面积下降26.8%。对应的商品房销售额85870亿元,下降27.9%,其中住宅销售额下降30.3%。截至8月末,全国商品房待售面积54605万平方米,同比增长8.0%。其中住宅待售面积增长15.1%。此外,1-8月份,房地产开发企业到位资金100817亿元,同比下降25.0%。8月房价环比下降城市再增多 市场仍在筑底期9月16日,国家统计局公布数据显示,8月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个,比上月分别增加10个和5个。8月新房、二手房价格上涨城市数量均减少,价格跌幅呈现持续扩大态势。8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。整体看,在政策全面宽松下,市场还在寻底过程中。杭州第三批集中供地收官:19宗地揽金约430..亿元9月15日,杭州2022年第三批集中供地共计推出19宗涉宅地,均成功出让,其中9宗底价成交,2宗溢价成交,另有8宗报价触及10%中止线,进入线下一次报价和摇号环节,累计揽金430.6亿元。其中,绿城与滨江集团各获3宗,分别耗资95.4亿元、69.11亿元。本地国企之江城建、杭州地铁集团各得2宗。此外,万科、保利发展、华润置地、招商蛇口北科建联合体各得1宗。杭州2022年前两批集中供地揽金为826.8亿元和557.2亿元。至此,今年杭州三轮集中供地出让金额达1814.6亿元。青岛第三批集中供地收官:3宗流拍 30宗地揽金约164.4亿 9月16日,青岛第三批集中供地收官,合计推出33宗地块,其中,核心区市南区、市北区和李沧区共计出让14宗地,另外22宗地分别位于西海岸新区、阳城区、高新区和崂山区,西海岸新区单区供应12宗依然为主力供地区域,李沧区也有8宗供应。最终,3宗流拍,2宗溢价成交,28宗底价成交,总成交价164.4亿元,成交总面积为84.8万平方米。从拿地房企来看,22宗地块背后有城投类公司的参与,此外,银丰、金沙滩建设、和达、华新园置业、瑞源等本地民企也有所斩获。【房企要闻】万物云预计9月19日开始IPO路演 发行规模8亿-9亿美元9月16日,万物云新闻发布会称,今日已完成招股书注册,股份代码为2602.HK,预计于9月19日开始正式IPO路演。此次发行规模预计8亿-9亿美元,将成为2022年至今港股市场规模最大的首次公开发行。相关报道显示,万物云此次IPO吸引了基石投资人阵容,包括淡马锡、瑞银资管、中国城通控股以及旗下的中国国有企业混合所有制改革基金、润晖投资、HHLR基金及YHG投资、Athos资本等,基石投资金额约2.8亿美元。预计万物云在本月内完成上市。润华智慧健康服务三度递表港交所 上半年收益3.21亿元9月14日,润华智慧健康服务有限公司向港交所第三次递交招股书。此前,曾于2022年3月10日、2021年6月29日向港交所递交招股书。最新招股书显示,润华智慧健康服务是一家中国的综合物业管理服务提供商,大多数在管项目位于山东省,且部分位于北京及深圳等一线城市。于2019财年、2020财年、2021财年及2022年上半年,公司收益为人民币3.97亿元、4.86亿元、6.01亿元及3.21亿元,复合年增长率为23.1%。获取物业管理协议的中标率分别约为28.4%、32.5%、48.1%及40.7%,而相关年度物业管理协议的续约率分别约87.4%、90.6%、90.8%及87.4%。博枫资管收购富力地产、合景泰富旗下一项目 9月14日,全球另类资产管理公司博枫资产管理收购富力地产、合景泰富旗下一项目,收购标的包含三座新建楼栋,地上建筑面积约4.2万平米,计划未来将提供约560间客房,定位中高端租赁住宅市场,该项目是博枫在中国的第一个租赁住宅项目。据悉,项目将由新设立的中高端定位长租公寓品牌“blinq博邻”进行运营管理。项目一期将于2022年9月正式对外营业,并计划于2023年中全面开放营业。出售项目或与两家房企的财务状况不无关系。在流动性压力下,富力仅今年内就先后出售了海南海口大英山项目、伦敦sOne Thames City项目50%权益、北京富力万达嘉华酒店等。多家房企披露前8月销售业绩 9月16日,合景泰富披露,前8个月预售额为348.5亿元,同比下降51.25%。9月16日,世茂集团披露,前8个月累计合约销售总额约为567.9亿元,同比下降71.45% 9月16日,中国建筑披露,前8个月地产业务合约销售额2384亿元,同比下降12.8%。9月14日,华侨城披露,前8个月累计合同销售金额367.3亿元,同比下降38%。9月13日,龙湖披露,前8个月累计实现总合同销售金额1263.4亿元,合同销售面积765.9万平方米。9月13日,远洋集团披露,前8个月累计协议销售额约人民币610.6亿元,同比减少16.58%。