项目2001年拿地，2017年取得规划许可，整体规划设计滞后，沿用20多年前的产品思路，导致户型老旧、空间效率低，同时因早期拿地，产权年限已明显缩水，影响综合性价比。
项目地块被中间割裂，整体规划受限；南向临双铁轨并处航道下方，噪音干扰明显；周边老旧小区环绕，界面陈旧；容积率高达3.07，自遮挡严重；户型设计落后，舒适度与改善属性均存短板。
项目位于地铁检修站上方，交通便捷的同时，噪声干扰难以回避；产品面积段覆盖76–168㎡，共20种户型设计，主力户型为86、89、90㎡，多为东西朝向，非南北通透，通风采光表现一般。
